La Fin de la Copropriété du Petit Bard !!

 La copropriété du Petit-Bard n'existe plus. Depuis vendredi après-midi, l'énorme ensemble immobilier de plus de 800 appartements est officiellement dissout et laisse la place à neuf îlots indépendants. L'étape est importante car elle marque la fin officielle de l'administration judiciaire de la copropriété (1). Elle lance ensuite le plan de réhabilitation dans lequel l'État et la Ville se sont largement engagés au cours des derniers mois. Dans une salle de la maison pour tous Paul-Émile-Victor, dans le quartier des Cévennes, plus d'une centaine de copropriétaires - dont le plus important, ACM-Ôpac - ont ainsi
très majoritairement accepté le scénario proposé par les administrateurs  Jacques  Raymond et Jean-Michel Cartier, qui effectuait son retour après son accident cérébral qui l'a éloigné du dossier pendant
plusieurs  années.  « Le  Petit-Bard habitait la plupart de mes rêves pendant mes jours de coma. Les soucis vont cesser, il restera l'expérience   humaine »,   a-t-il confié lors d'un aparté émouvant.

  Avec cette scission, chaque nouveau lot de copropriété s'installe avec des comptes à
zéro et désignera son propre syndic dans les semaines qui viennent. Quelques candidats
semblent d'ores et déjà provo-quer les craintes et de nouvel-les suspicions.  «.Est-ce que
certains promoteurs ne vont pas  profiter  des  terrains quand les bâtiments seront détruits ? », a lancé une co-propriétaire. «Aura-t-on unœil sur les subventions versées. Je n'ai plus confiance,
moi », a repris un autre. Une enveloppe de 715 000 € récupérée avec les assurances et abandons de dette. Les dettes de l'ancienne copropriété ne disparaissent évidemment pas avec ce déman-
tèlement. Leur liquidation est confiée.a une union formée des neuf copropriétés, chargée par ailleurs de la gestion du chauffage collectif. « Actuellement, les seules créances des copropriétaires doivent permettre de payer les dettes »,  a indiqué Jacques Raymond. L'administrateur a précisé que près de 600 000 € d'abandons de dettes ont été obtenus parallèlement à un versement de 115 000 € effec-
tué par l'assurance des syndics. « Pour certains gros propriétaires qui restent débiteurs, il faudrait que la justice soit saisie »,  estime un membre de l'équipe chargée de mener la réhabilitation.

Au fond de la salle, un copropriétaire récent posait, lui, une question trahissant un optimisme qui n'existait plus depuis longtemps : « Si les comptes   redeviennent  positifs, rembourserez-vous ceux qui ont toujours payé leurs charges ? »  (1) Une décision du président du tribunal de grande instance prise
en décembre 2001,

Quel prix ? doit être le prix de vente des appartements du Petit-Bard que souhaite notam-
ment acheter l'ACM- Opac. Actuellement, l'une des estimations, sur la base des domaines, est de 372 € le m2. Un tarif qui. ne satisfait pas du tout les copropriétaires qui s'appuient sur un cours
de 2 000 € le m2... Les discussions promettent d'être longues.

Source Midi Libre article du 30/01/06